Une agence immobilière prépare pour chaque vendeur une petite étude de marché avec l’IA

Ce qui a été fait

L’Echo du mardi publie le 28 septembre 2026 un article sur l’agence immobilière de Diane Choplin, ouverte en début d’année à Caumont-sur-Durance (Vaucluse). Pour chaque vendeur, elle réalise avec l’IA une petite étude de marché qui compile les informations et statistiques disponibles, met en avant les points forts et faibles du bien, propose des fourchettes de prix et une manière de le commercialiser. L’IA sert aussi à proposer aménagements et décoration aux acquéreurs, à faire de premières approches de devis, à gérer la présence de l’agence sur les réseaux sociaux et à comprendre pourquoi un bien se vend mal. Elle dit ne plus pouvoir s’en passer et constate une réduction sensible des délais de vente, sans pouvoir encore mesurer les retombées économiques. « C’est toujours moi qui décide avec le client », précise-t-elle.

Avant de commencer

Outil cité par la source : IA générative. À préparer : type, surface, terrain, état, DPE, localisation, adresse approximative, surface, prix, date. Retirez les données confidentielles qui ne sont pas utiles et vérifiez les conditions d’accès de votre outil. Les fonctionnalités et abonnements disponibles peuvent évoluer.

La méthode, en trois étapes.

1. 01

   Rassembler le contexte

   Préparez [type, surface, terrain, état, DPE, localisation], [adresse approximative, surface, prix, date].

2. 02

   Adapter le prompt

   Copiez le prompt ci-dessous, remplacez les éléments entre crochets, puis soumettez-le à IA générative.

3. 03

   Relire avant d’utiliser

   Relisez le résultat, corrigez-le si besoin et gardez la décision finale. Les points de vigilance sont détaillés plus bas.

Votre point de départ.

Remplacez les éléments entre crochets, puis adaptez la proposition à votre situation. Ce prompt est rédigé par la rédaction d’iadujour, ce n’est pas une citation de la source.

Voici les caractéristiques d’un bien à vendre : [type, surface, terrain, état, DPE, localisation].
Voici des ventes récentes comparables : [adresse approximative, surface, prix, date].

1. Calcule un prix au m² médian des comparables et explique les écarts.
2. Liste les points forts et faibles du bien du point de vue d’un acheteur.
3. Propose une fourchette de prix argumentée et deux pistes de commercialisation.
Signale clairement les données qui manquent.

Ce qui mérite votre attention